Девятым кассационным судом общей юрисдикции рассмотрено гражданское дело по иску С., П. к администрации г. Владивостока о вселении в жилое помещение, возложении обязанности внести изменения в договор социального найма жилого помещения.

По результатам пересмотра судебные постановления, принятые по делу, отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Обстоятельства дела

На основании договора социального найма С. проживает в квартире площадью 13, 1 кв.м. После заключения брака с П. С. обратилась в администрацию г. Владивостока с заявлением о включении супруга в договор социального найма для дальнейшей его регистрации по адресу проживания. Решением администрации в удовлетворении заявления отказано, в связи с тем, что после регистрации площадь жилого помещения на одного члена семьи будет меньше учетной нормы.

Ссылаясь на незаконность отказа, супруги обратились в суд указанным иском.

Решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока Приморского края от 20 мая 2025 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 15 сентября 2025 года решение суда оставлено без изменения.

Решение кассационного суда

Суд кассационной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и апелляционное определение, исходил из неверного применения нижестоящими судами положений статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из содержания указанной нормы следует, что наниматель вправе вселить в жилое помещение членов своей семьи, к которым относятся супруг, дети и родители вне зависимости от площади занимаемого жилого помещения. Согласия наймодателя на такое вселение не требуется.

В связи с изложенным вывод судов о правомерности отказа администрации признан не соответствующим закону, дело направлено на новое рассмотрение.

Дело № 88-9609/2025