88-8318/2024

                                                   2-1666/2024

27RS0001-01-2024-001001-85

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 сентября 2024 г.                                   г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Власенко И.Г.,

судей Калиниченко Т.В., Бузьской Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишловой О.Д. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Янтарь» о возложении обязанности предоставить на утверждение общему собранию план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

по кассационной жалобе Шишловой О.Д. на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 26 марта 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 10 июля 2024 г.

Заслушав доклад судьи Калиниченко Т.В., судебная коллегия,

у с т а н о в и л а:

Шишлова О.Д. обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником квартиры <адрес>. Управление домом осуществляет ООО «УК «Янтарь». В нарушение пункта 3.1.17 договора управления многоквартирным домом                    от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Янтарь» не представляет на утверждение общему собранию собственников план мероприятий на следующий текущий год по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.                        ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в управляющую компанию с требованием о предоставлении такого плана мероприятий, в ответ ей представлена смета на период двух разных полугодий двух разных годов: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ С учетом уточненных исковых требований, просила обязать ООО «УК «Янтарь» в срок 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу в соответствии с п. 3.1.17 договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ предоставить на утверждение общему собранию собственников дома по адресу <адрес> план мероприятий на текущий ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска                                  от 26 марта 2024 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 10 июля 2024 г., в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Шишлова О.Д. ставит вопрос об отмене решения суда и апелляционного определения как незаконных, указывая на нарушение судами норм права.

В письменных возражениях ООО «УК «Янтарь» просит кассационную жалобу оставить без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, на основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверив обжалуемые судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит правовых оснований для их отмены и удовлетворения кассационной жалобы.

Судами установлено и следует из материалов дела, что Шишлова О.Д. является собственником квартиры <адрес>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Янтарь» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 3.1.17 указанного договора предусмотрено, что управляющая компания обязана ежегодно представлять на утверждение общему собранию собственников план мероприятий на следующий текущий год по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ Шишлова О.Д. обратилась с заявлением в ООО         «УК «Янтарь» о предоставлении плана мероприятий на следующий текущий год по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Янтарь» в адрес Шишловой О.Д. направлена смета, содержащая перечень наименований и виды работ по содержанию и ремонту общего имущества и их стоимость, которая является Приложением № ко всем договорам управления данного многоквартирного дома.

Данная смета утверждена на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ очередным годовым общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4 протокола), а также утвержден на этот же период перечень работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (пункт 5 протокола).

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416, исходил из того, что обязанность по утверждению управляющей компанией плана мероприятий по ремонту и содержанию общего имущества законодательно не установлена, вместе с тем утвержденная на год общим собранием собственников помещений многоквартирного дома смета содержит перечень наименований и виды работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, их стоимость, является Приложением № 4 ко всем договорам управления многоквартирного дома, фактически является перечнем мероприятий по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, планируемым в рассматриваемый период, утвержденным в установленном порядке.

Суд апелляционной инстанции признал выводы суда первой инстанции правильными.

    Выводы судов основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам материального права, регулирующим возникшие отношения.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации                  от 15 мая 2013 г. № 416, статьей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены стандарты управления общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

Правильно установив юридически значимые обстоятельства по делу, правильно применив толкование вышеназванных норм материального права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, суды пришли к обоснованному выводу об исполнении управляющей компанией принятых по договору управления обязанностей.

Оснований не согласиться с данными выводами у суда кассационной инстанции не имеется, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Приведенные в кассационной жалобе доводы о ненадлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции опровергаются материалами дела, согласно которым судебное извещение было направлено по адресу места жительства Шишловой О.Д., возвращено отправителю с отметкой почтового отделения «по истечении срока хранения», соответственно в силу пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещение считается доставленным адресату и риск неблагоприятных последствий неполучения извещения лежит на адресате.

Доводы кассационной жалобы основаны на ином видении обстоятельств дела и на ошибочном понимании норм жилищного и гражданского законодательства, регулирующего порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, такие доводы не подтверждают нарушений судами норм права. Оснований для отмены либо изменения судебных актов, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

о п р е д е л и л а:

решение Центрального районного суда г. Хабаровска Хабаровского края от 26 марта 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 10 июля 2024 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Шишловой О.Д. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 20 сентября 2024 г.